定海城區老舊住宅小區改造情況新聞發佈會
來源:定海新聞網
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    定海區互聯網信息中心主任  季勤

    季勤:

    各位媒體記者:

    大家上午好,歡迎參加定海城區老舊住宅小區改造情況新聞發佈會。老舊住宅小區改造是事關居民切身利益的民生工程,更是提升居民生活質量的社會工程,一直備受社會關注。近年來,我區加快推進這項工作,努力改善居民的居住環境,讓人民羣眾生活更方便、更舒心、更美好。今天的新聞發佈會,我們請來了省市區三級新聞媒體記者參加,請區住建局副局長鄭衞民、城東街道副主任林統平、環南街道副主任安際良、昌國街道副主任張明向大家介紹有關情況,並回答大家關切的問題。

    下面先請鄭衞民副局長,向大家介紹老舊住宅小區改造工作的進展情況。

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    定海區住建局副局長 鄭衞民

    鄭衞民:

    上午好,非常感謝大家來參加今天的新聞發佈會。

    老舊住宅小區改造是重大的民生工程和發展工程,也是補短板的實事工程,備受社會關注。2019年起,我區根據市委市政府統一部署,制定了《定海區老舊住宅小區改造三年行動計劃(2019-2021年)》,將定海城區1995年前竣工且近五年未列入舊城(棚户區)改造的老舊住宅小區以及單幢零星住宅納入改造,計劃改造50個小區,共計992幢,涉及居民2.3萬餘户。2019年已改造完成189幢,涉及户數4695户,總投資約2.1億元。2020年,我區計劃改造420幢,改造户數8767户,總投資約4.2億元。年初以來,我區在全力做好疫情防控的前提下,改造工作不停步,各單位密切配合,齊心協力,改造工作穩步推進。截止目前,已改造完成341幢,預計10月底前可全部完工。下面我將改造的有關情況,向大家作個簡要介紹:

    一、改造的主要內容

    我區老舊住宅小區改造主要以綜合整治為主,分成一般類和示範類兩種模式,一般類改造主要包括建築立面粉刷、屋頂補漏、防盜窗凸改平、樓道整治、管線箱體、車棚車庫以及化糞池、雨污水管維修及更換;示範類改造,是在一般類的基礎上,增加拆除防盜窗、安裝遮陽棚、晾衣杆、空調罩、雨蓬、窗架等五大件。除房屋本體的改造外,還要根據小區的實際情況,進一步提升小區的環境,主要包括市政方面的路面翻新、亮化;交通方面的機動車停車位增設、電瓶車充電樁、設置非機動車停車區域;景觀方面的綠化節點打造、口袋公園;人文方面的指示牌、無障礙設施、黨建宣傳欄、公益廣告、健身設施等,通過實行綜合整治,逐步補齊老舊住宅小區的短板,提高居住舒適度。

    二、改造的主要成果

    據統計,自2019年實施改造以來,我區30個老舊小區共新增機動車停車位400個、非機動車停車位875個、安裝非機動車公共充電樁11個;設置集中晾曬點43個;建設口袋公園8個、補種綠化面積3.2萬平方米;維修道路面積3.3萬平方米,敷設雨水管8200餘米、污水管9200餘米;安裝智能監控探頭113個,智能煙感118只,改造消防通道6處;安裝休閒運動設施10套、公共座椅107套、照明路燈84套。改造後的老舊小區,顏值增加了,設施完善了,功能提升了,小區的面貌煥然一新,居民的獲得感和幸福感得到有效提升。

    三、改造的主要做法

    一是完善保障機制。建立“區-街道-社區-小區樓道長”逐級負責的四級工作體制,實行“雙主體”建設模式,區住建資產經營公司作為融資主體,負責改造資金的籌措;各街道作為建設和責任主體,負責改造點位和方案的確定以及改造的具體實施。建立責任清單和工作清單,在改造區塊搭建亮相台,實行任務上牆,跟蹤問效。強化信息公開,及時向媒體通報老舊住宅小區改造的相關情況,營造良好的輿論氛圍。相關部門通力協作,簡化審批流程,特事特辦,確保項目早開工、早竣工。

    二是嚴格工程監管。加強施工現場管理,嚴格施工紀律,定期巡查通報。引進無塵打磨等新工藝,減少粉塵、噪音擾民,及時清理建築垃圾。設立現場施工公示牌,告知施工週期和工程進度,接受羣眾監督。組織開展施工安全大檢查,對施工現場存在的,腳手架搭建不規範、用電隱患等安全問題,實行限期整改,今年以來,已對5家企業發出停工整改通知書。

    三是注重共同締造。突出居民的主體地位,改造前問需於民,邀請居民代表共同商議改造方案,形成共識;改造中問計於民,每個小區選派居民代表3-4户,全過程監督施工,讓居民成為改造的主人。組織羣眾參觀已完成改造的小區,感受改造前後的效果對比。推動建立共建共享的小區準物業管理模式,對改造後的小區實行長效管理。成立社區物業管理服務中心或引入“物業管家”,為小區居民提供基本的保安保潔、小區公共基礎設施維修、更換等服務。

    四、今後工作打算

    老舊住宅小區改造是關係民生的實事工作,給羣眾帶來了實實在在的好處,越來越多的羣眾開始理解和支持這項工作。我們將建立激勵機制,對居民改造意願強、參與積極性高的小區優先實施改造。在改造範圍上,將定海城區2000年前竣工且近五年未列入舊城(棚户區)改造的老舊住宅小區以及單幢零星住宅納入改造;在改造方式上,除基礎性的綜合整治外,重點完善和提升小區的環境及配套設施,讓小區更宜居。我們將充分尊重羣眾的改造意願,積極調動羣眾參與改造的積極性,共同把居住環境打造得更舒適,把我們的城市建設得更美麗。

    季勤:

    下面是提問環節,我們把時間交給在場的媒體朋友,提問之前,請各位記者通報一下所在的新聞機構,每位記者每次提1個問題,感謝大家的配合。

    浙報集團舟山羣島新區分社記者:

    之前定海區公佈的老舊住宅小區三年改造計劃到2021年結束,請問2021年後定海區還會繼續進行老舊住宅小區改造嗎?

    鄭衞民:

    今年國務院辦公廳印發了《關於全面推進城鎮老舊住宅小區改造工作的指導意見》,標誌着老舊住宅小區改造已成為國家層面惠民生擴內需的重要載體,是今後一個時期推進城市更新和開發建設方式轉型、促進經濟高質量發展的重要手段。我區目前確定的改造對象為1995年前建成的老舊住宅小區。根據《指導意見》要求,明年起,我區將改造的範圍擴大到2000年前建成的住宅小區。目前正在進行新一輪改造的調查摸底,並制定“十四五”期間的老舊住宅小區改造規劃,穩步有序地推進這項工作。

    舟山日報記者:

    目前定海區老舊住宅小區改造的範圍主要包含哪些?

    鄭衞民:

    老舊住宅小區改造主要是補足小區在外觀形象、基礎設施、配套設施以及服務設施等方面的短板,通俗的講,就是“上下里外”一起改。目前我們除實施外立面更新、屋頂補漏等美化外觀的改造外,主要還是完善老舊住宅小區的安全、消防、排澇、停車、健身等功能。今年我們專門安排5000餘萬資金,對西園、涼子墩、東園、昌東、東港浦等8個小區,進行道路、照明、綠化、管網等在內的基礎配套設施改造,特別改造了小區的雨污水管網,提升小區的防洪排澇能力。明年上半年可完工。今後,我們將更加註重老舊住宅小區基礎設施的完善和功能的提升,提高居住的方便性和舒適度。

    舟山晚報記者:

    目前老舊住宅小區停車位比較緊張,我區在老舊住宅小區改造過程中有沒有采取針對性的舉措?

    鄭衞民:

    停車難是個比較普遍的問題,在老舊住宅小區顯得尤為突出。我們在改造過程中,通過與居民羣眾協商,採取違章用地改建、綠地改建、合理佈局公共設施等方式,儘可能多的增設停車位,目前已新增停車位400個,加上在創城、推進物業管理等專項工作中改造的停車位,累計已達1000餘個,有效地緩解了老舊住宅小區停車難的狀況。在今後的改造中,我們將充分利用小區的閒置空地,儘可能多的建設停車位,努力解決小區停車難的問題。

    舟山日報記者:

    定海區老舊住宅小區改造主要由城區三個街道在實施,請問在具體改造過程中,街道是如何結合各自區域特點具體推進這項工作的?

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    定海區城東街道辦事處副主任  林統平

    林統平:

    大家上午好,我是城東街道辦事處副主任林統平,現就兩年來老舊小區改造工作做一介紹。

    自2019年實施老舊小區改造工作以來,我街道共涉及7個社區,250幢房屋,5735户,改造面積達到39.8萬平方米,東園、港北、昌東三個社區實現全覆蓋。實施老舊小區改造前,一是街道黨工委辦事處成立了老舊小區改造工作領導小組,下設各專項組開展具體工作。並在第一時間組織街道和社區幹部上門入户進行走訪,併發放宣傳資料和意見徵求表,以便與居民及時瞭解改造情況、表達改造意願。也為街道開展下步工作提供充分依據和工作方向。二是適時邀請轄區內的部分市、區兩級人大代表,政協委員,街道議事會成員,黨員代表,居民代表,樓道長,網格員,請他們為下一步的改造工作積極諫言獻策,並充分聽取他們的意見、建議。改造過程中,始終堅持問題導向,確保文明施工,安全施工,以舟山市創建全國文明城市為契機,將改造小區內的口袋公園,休閒場地,綠化帶,非機車位,智防系統,雨污管網進行全面改造。遇施工過程中居民有合理性要求和意見建議,我們在積極採納的同時,還會及時召集相關單位分析研判,第一時間給予居民明確的回覆,通過此次老舊小區改造工作確確實實感受到既解決了問題又拉近了與居民的距離感,也切實解決了一些長久積累的鄰里矛盾,為下一步的改造工作打下了基礎。

    隨着改造工作的不斷推進,當時心存疑慮的居民及時轉變態度,共同參與其中。我相信,所做的工作能夠得到羣眾的認可,他們就會給予信任、理解和支持。我就介紹到這裏。謝謝媒體記者的提問和各位對老舊小區改造工作的關心和支持。

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    定海區環南街道辦事處副主任  安際良

    安際良:

    各位媒體朋友們,大家上午好!我是環南街道辦事處副主任安際良,下面我介紹下我們環南這兩年老舊小區改造的基本情況。

    去年和今年,我們的改造任務一共是171幢,總面積24.95萬平方米,涉及防盜窗2911户,防盜窗簽約率和拆除率都在99.9%以上,改造惠及西園、海山、利民、南珍、衞海、東山、曉峯等8個社區。兩年來的改造工作得到了廣大居民的大力支持和配合,特別是在搭腳手架期間給居民的生活帶來了很多的不便,在此我代表這塊工作的負責人向大家表示衷心地感謝。

    今年我們改造的最大的亮點就是西園新村,去年36幢852户,防盜窗簽約率100%,今年39幢804户簽約率又是100%。去年的改造就停留在建築物的提升改造,包括屋頂補漏,外立面粉刷,雨棚、晾衣架、防盜窗更新,樓道公共部修繕。今年我們在此基礎上着重在小區環境提升下功夫,建築物和小區環境兩項提升共投入資金約3500萬元。小區環境提升改造主要是“兩條路”興中路和金壽路的打造; “一個公園”西園小公園的提升改造,使公園佈局更合理,功能更完善。還有羣眾反映強烈的西園商業街兩側環境提升,包括雨污水管道改造,餐飲店煙道淨化處理等等。通過改造來改變居民的居住環境,提升居民的生活品質,讓居民們真正享受到老舊小區改造給他們帶來的實惠。

    目前,西園新村39幢建築物提升改造已經全部完成,小區環境也就是基礎配套設施建設工程這塊也已完成了工程的50%以上,計劃在12月底可全部完工。我就介紹到這,謝謝大家。

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    定海區昌國街道辦事處副主任 張明

    張明:

    兩年來,我街道已累計改造房屋188幢,涉及4082户居民,一些較大的住宅小區,如北園新村、西管廟、上白虎新村、涼子墩等小區面貌都有了明顯的改變。在改造過程中,我們針對各個小區的實際情況,對小區風貌、景觀綠化、雨污水管網、公共空間、屋面修繕及區域特色民生服務功能等十多個方面進行綜合改造。如虎山社區的上白虎新村,結合其封閉式小區優勢。1、對該小區加裝智能安防系統、非機動車掃碼充電系統等智能化服務設施。2、充分對接燃氣公司為小區全體業主安裝了管道煤氣,大大提升了小區的基礎配套設施,完善了民生實事項目。3、根據市區上級垃圾分類工作要求,及時介入統籌考慮,合理設計了垃圾分類點位及安裝了相關設備設施。4、該小區原為4806工廠職工房,共有288户住户,其中黨員72户,街道結合該特點,推行了黨員先鋒自治化準物業管理。通過對小區硬件、軟件的綜合改造,提升小區的整體顏值和功能,起到了較好的改造示範作用。

    在涼子墩新村的改造中,我們全面落實小區雨污水管網分流改造,並結合“海綿城市”理念,對有條件的幾個點位進行了示範性的改建。通過發揮建築、道路和綠地對雨水的吸納、蓄滲作用,實現自然滲透,自然淨化,相信不久以後改造好的涼子墩新村更像一個新式小區。

    區融媒體中心記者:

    老舊住宅小區改造後,硬件有了提升,對於老舊住宅小區的服務管理下一步有何打算?

    鄭衞民:

    目前,改造後的部分小區已通過多種形式實現了物業覆蓋,主要有三種形式,一種是引進“物業管家”,一種是社區居民自治,還有一種是成立物業管理服務中心。比如桔園南區引入了“物業管家”,通過購買服務的方式提供物業管理;東河路西側小區採取“社區管理,居民自治”,組建基本的服務團隊,進行基礎物業管理。西園、東港浦等開放式小區,成立物業管理服務中心,為居民提供保安、保潔等基礎服務。下一步,我們將根據小區的實際情況,制定“一區一策”方案,力爭2021年底前,實現老舊住宅小區的物業全覆蓋,落實小區的常態化管理。

    季勤:

    各位媒體朋友,今天的新聞發佈會到此結束,再次感謝大家對定海城區老舊住宅小區改造工作的關注與支持,如果大家還有其他的問題,隨時歡迎會後和我們溝通交流,謝謝大家!